元宵节已过，春节算是告一段落。纵观春节以来的泉州楼市，整体表现相对平稳。延续节前中心城区的一波开盘潮，节后几个备受关注的项目也陆续有新动作，或启动认筹，或开启选房，或公布户型图等，自住进场的逻辑依然占主导。
值得一提的是，随着党代会和市委市政府关于“产城融合”的进一步部署，“抓城建提品质”成为今年城市发展的重要主题，多个板块也陆续传来利好消息。而板块的布局和发展走势，对区域楼市将产生深刻影响，让人们对今年的楼市发展有了更多期待。
多项目发布动态 开启认筹选房
暂停了几个月的主城区供应，在去年12月开启新一轮的开盘。而延续节前这一波小高潮，春节假期刚过，泉州楼市就有多项目发布最新动态，认筹、选房、公开效果图等。
中心市区板块，位于宝洲街附近的保利华创雲上2月14日结束为期四天的认筹，摇号选房在即。据悉，该项目占地面积44072平方米，建筑面积近15万平方米，规划有住宅、商业、办公楼，同时配建一所幼儿园。其中，8#为项目可售商品住宅，共计150套，户型建筑面积为117-143平方米。
城东板块，位于城东-北峰快速通道旁的融创·宸東壹号，其8#、9#、10#楼合计334套房，在上周完成选房，户型为建筑面积109-112平方米的三房。
晋江区域，紫帽板块晋博坊·甲第会客厅二期于2月12日启动认筹，推出13#、17#共116套住宅，户型为建筑面积90-125平方米的三至四房;晋江城区万科·金域国际主打改善型产品，主推建筑面积约273平方米的复式产品;深沪板块，保利·自在海共计130套房源获批预售，项目主推建筑面积108-114平方米的叠墅产品。
德化片区，位于德化霞田文体园旁的美的·云玺台二期，其效果图、户型图公开。据悉，项目规划面积约13万平方米，拟建设7栋住宅及相关配套，规划户数约844户，主推建筑面积98-131平方米的三至四房。
多板块传出利好 助力区域发展
节后，市委市政府发布《泉州市“抓城建提品质”2022年专项行动方案》，将从东海核心区提质、古城提质、片区更新、综合交通等方面推进全市城建品质提升。不少板块也在节前节后陆续传出利好消息。
1月17日，泉州中央商务区丰泽区指挥部正式入驻东海，指挥部揭牌、对接项目合作等动作不断。据悉，丰泽区把繁荣中央商务区作为2022年头号工程，将集中资源、集中优势、集中兵力，力争在最短时间内把人气、商气聚起来，打造环湾商务核心。对标“省内领先、国内一流”，东海城东片区将打造成双轮驱动的示范标杆。
春节期间，泉州台商投资区举行了2022年春节招商项目集中签约活动，21个项目落地泉州台商投资区，总投资618.85亿元，实现新春招商引资“开门红”。据了解，近年来，该区围绕辖区内30公里海岸线、近1.4万亩公园等优势，台商投资区通过“五纵五横”快速路网建设拉开交通骨架，整体居住品质进一步提升，而此次新签投资100亿元的欢乐世界项目，或将进一步带动区域楼市价值。
节前，晋江市发展和改革局发布《晋江市2022年度重点项目名单》，共安排项目889个，总投资4766.9亿元。其中，晋东板块备受关注，教育、医疗、综合体等方面项目，如晋东新区高端商务综合体、晋东新区中央城市广场等，都让市场对其有了更多期待。
除此之外，鲤城江南板块、晋江池店、洛江区、西华洋也都有城建配套方面的利好消息传出，助力各个板块进一步成熟发展。
城建促价值提升 自住仍是主导
随着城市建设的深入和各板块定位进一步明确，区域楼市价值不断被挖掘。业内人士认为，城市的发展必然带来楼市价值和产品力的双提升，但房地产平稳发展是长期的主旋律，因此，自住进场仍然是主导逻辑。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，板块的发展深度是影响楼市价值的重要因素，这点从二手市场的成交情况可见一斑，而板块的发展定位和前景也将从各个方面影响区域楼市的发展格局及未来价值走向。另一方面，板块利好也有助于吸引品牌房企进驻开发，进一步提升人居和商业水平。有置业需求的购房者，可以多关注各个片区的动态和一些新项目。特别是新区板块，更多配套陆续落地，可以吸引更多的人流、物流、资金流汇聚，对板块的成熟有显著意义。
(记者 黄嘉琳)